3 Bâtiments

57 Logements
   1 Surface commerciale
  2 Espaces multiusages
   1 Espace de bien-être
73 Places de parc

Localisation

La Chaux-de-Fonds (ville inscrite au patrimoine de l’UNESCO) est située à 1000m d’altitude, à la frontière Française. Elle se trouve à 20km de Neuchâtel, à 70km de Berne, à 92km de Lausanne, à 142km de Genève et à 156km de Zürich. Le site du projet LR111 se situe à quelques pas (environ 450m) de la gare des CFF. Il est en zone centre-ville et profite de ce fait d’une proximité directe à toutes les commodités (commerces, écoles, lieux de culte, lieux culturels, loisirs, etc). La parcelle du projet LR111 se situe au Nord-Ouest du projet du quartier « Le Corbusier », actuellement en phase de réalisation. Ceci rend le projet LR111 encore plus attractif.

Lr111 Image 03

Le projet "LR111" est un complexe mixte construit sur deux niveaux de parkings et comprenant une surface commerciale, des surfaces culturelles/tertiaires, un espace de bien-être ainsi que 57 appartements.

Ce dernier est formé de deux corps (deux barres) reliés par des coursives de distribution depuis la cour intérieure à ciel ouvert :

  • Un du côté de l’avenue Léopold-Robert comprenant 10 niveaux (y compris deux en sous-sol).
  • Un du côté du quartier "Le Corbusier" (une barre comprenant deux parties séparées par un joint de dilatation). Ce dernier comprend 8 niveaux (y compris 2 en sous-sol).
Parking des voitures et des deux roues

Le parking des voitures du complexe est réparti sur deux niveaux en sous-sol et offre un total de 73 places de parc, dont 5 réservées aux personnes en situation de handicap.

Au-delà de l’abri PC, des locaux techniques et des dépôts sont projetés au sous-sol, ainsi qu'un grand local fermé dédié aux deux roues.

Espace de bien-être

L’espace de bien-être comprend une petite piscine d’une dimension de 11 × 4 m. Ce dernier sera mis à la disposition des habitants du complexe moyennant un abonnement qui sera proposé à un tarif préférentiel.
Cet espace n'est pas à vendre.

Lr111 Image 02

Surface commerciale

La surface commerciale est présentée comme une unité, cependant, celle-ci est divisible (au gré du futur propriétaire).
Étant donné sa grande hauteur (~5.25 m), il est possible, selon l’activité projetée, d’y construire une mezzanine.

Surfaces culturelles

Ces surfaces culturelles et multiusages font partie intégrante du complexe; elles viennent en extension du bâtiment situé sur l’avenue Léopold-Robert 109.
Ces surfaces ne sont pas à vendre.

Terrasse du complexe

La toiture de la barre située du côté du quartier «Le Corbusier» (environ 700 m2) est accessible.
Elle fait office de toit-terrasse et est mise à la disposition de l’ensemble des habitants.
Elle pourrait servir à des activités sportives mais également sociales, et permettra d’y implanter des jardins potagers.
Cette toiture est au niveau des accès aux quatre duplexes projetés du côté opposé (côté de l’avenue Léopold-Robert).

Appartements

Les typologies des appartements proposées ont été élaborées suite à une étude de marché et des besoins, et ceci aussi bien auprès des autorités qu’auprès des agences immobilières de la ville de la Chaux-de-Fonds.
Six typologies d’appartements sont proposées, totalisant 57 appartements, et ceci comme résumé ci-dessous:


Appartements sur un seul niveau

A 2.5 pièces : 3 appartements
B 3.0 pièces : 6 appartements
C 3.5 pièces : 38 appartements
D 4.5 pièces : 4 appartements


Appartements en duplexe (sur deux niveaux)

E 4.5 pièces : 2 appartements
F 4.5 pièces : 4 appartements


L’ensemble des appartements est traversant, offrant ainsi de très bonnes conditions d’aération et d’ensoleillement. Ceux donnant sur l’avenue Léopold-Robert ont une orientation principale Nord-Ouest et ceux donnant sur le quartier «Le Corbusier» ont une orientation principale Sud-Est.
À part les 2.5 pièces, l’ensemble des appartements est équipé d’au moins un balcon et/ou une terrasse confortable (surface de minimum 6 m2).

Typologies

A

3 unités, 2.5 pcs

56.10 m²

dès 253,000.- CHF

Lr111 Typo A

B

6 unités, 3.0 pcs

63.20 m²

dès 326'000.- CHF

Lr111 Typo B

C

38 unités, 3.5 pcs

72.70 m²

dès 338'000.- CHF

Lr111 Typo C

D

4 unités, 4.5 pcs

118.60 m²

dès 542'000.- CHF

Lr111 Typo D

E

2 unités, 4.5 pcs

124.50 m²

dès 657'000.- CHF

Lr111 Typo E

F

4 unités, 4.5 pcs

110.70 m²

dès 580'000.- CHF

Lr111 Typo F